:7月20日下午，北京昌平区出让两宗地块，起始总价54.8亿元。其中昌平东二旗0003等地块率先成交，中建智地+未来科学城联合体以27亿底价摘得该地块，住宅楼面价约2.55万/㎡，销售指导价60000元/㎡。

昌平北七家镇东二旗0003等地块占地面积约11公顷，总建设控制规模约为13.3万平方米，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，起始价27亿元。

从位置来看，地块紧邻定泗路，地处北七家板块，地块南侧约1.5公里为天时汤山middot;御邸，目前网签率仅20%，立汤路西侧的硅谷ONE目前也未去化完毕，网签均价在5.1万元/平方米上下。

据了解，该地块此前已于7月12日收到第1次报价27亿元。根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格31.05亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报现房销售面积程序，起始竞报现房销售面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有现房销售面积上限2.2万平方米，当现场竞报现房销售面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。